4.2. Расположение
Для расположения мини-отеля «Дивный сон» было выбрано двухэтажное здание, общей площадью 240 м², находящееся в 60 м от автовокзала по адресу: г.Псков, ул.Вокзальная, д.28.
Здание продается по цене 35 тыс. руб. за м²: 240*35000= 8400000 руб.
Гостиница любой категории должна иметь удобные подъездные пути, оборудованные дорожными знаками, благоустроенную прилегающую территорию с освещением, площадку для парковки с твердым покрытием, вывеску с его названием. Гостиница, занимающая часть здания, должна иметь отдельный вход.
Гостиница должна быть оснащена инженерными системами и оборудованием, обеспечивающим: горячее и холодное водоснабжение, включая запас воды не менее чем на сутки; канализацию; отопление (температура в жилых помещениях - не ниже 18,5°С); вентиляцию (естественную и принудительную), исключающую проникновение посторонних запахов в номера и общественные помещения. Должна быть подводка во все номера проводного радиовещания и телевидения, телефонной связи. Освещение должно быть как естественное, так и искусственное в соответствии с действующими нормами.
Требования, предъявляемые к расположению отеля, представлены в таблице 4.1.
Таблица 4.1
Требования к расположению мини-отеля
Тип |
Здание мини-отеля |
Количество этажей |
2 |
Общая площадь |
240 м² |
Прилегающая территория |
удобный подъездной путь, площадка для парковки с твердым покрытием |
Проходимость |
Высокая |
Транспортное сообщение |
Хорошее |
Инженерные требования |
Система канализации, водоснабжения, электроснабжение, пожарная безопасность |