Введение

Целью данной курсовой работы является определение стоимости коммерческой недвижимости с использованием традиционных подходов к оценке недвижимости, находящейся в  г. Шарья.

В качестве объекта оценки выбрано одноэтажное здание коммерческого назначения,  находящееся в  г. Шарья.

Необходимость в оценке недвижимого имущества возникает при:

1.               операциях купли – продажи или сдаче в аренду;
2.               акционировании предприятий и перераспределении имущественных до­лей;
3.               привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
4.               кадастровой оценки для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
5.               страховании объектов недвижимости;
6.               кредитовании под залог объектов недвижимости;
7.               внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
8.               разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
9.               ликвидации объектов недвижимости;
10.          исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имуще­ственных споров;
11.          других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объ­екты недвижимости.

Весь процесс оценки заключается в следующем:

Проведение оценки включает следующие этапы:

а) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;

б) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;