В ㅤмомент ㅤподписания ㅤдоговора ㅤоб ㅤипотеке ㅤмежду ㅤзалогодателем ㅤи ㅤзалогодержателем ㅤвозникает ㅤобязательственное ㅤправоотношение, ㅤто ㅤесть ㅤпоявляются ㅤправа ㅤзалогодержателя ㅤи ㅤобязанности ㅤзалогодателя. ㅤТаким ㅤобразом, ㅤвозникновение ㅤправа ㅤзалога ㅤне ㅤзависит ㅤот ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤипотеки ㅤкак ㅤобременения ㅤправа ㅤсобственности ㅤна ㅤпредмет ㅤзалога. ㅤ

В ㅤслучае ㅤесли ㅤна ㅤодин ㅤи ㅤтот ㅤже ㅤобъект ㅤнедвижимости ㅤимеется ㅤнесколько ㅤипотек, ㅤобеспечивающих ㅤразные ㅤобязательства, ㅤто ㅤданные ㅤЕГРП ㅤпозволяют ㅤустановить ㅤочередность ㅤипотек ㅤна ㅤосновании ㅤ ㅤдаты ㅤсовершения ㅤрегистрационной ㅤзаписи ㅤоб ㅤипотеке. ㅤ

Порядок ㅤпроведения ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤвключает ㅤв ㅤсебя ㅤнесколько ㅤэтапов. ㅤВо-первых, ㅤприем ㅤдокументов, ㅤнеобходимых ㅤдля ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤсделки ㅤс ㅤобъектом ㅤнедвижимости, ㅤи ㅤих ㅤрегистрация ㅤв ㅤкниге ㅤучета ㅤвходящих ㅤдокументов. ㅤВо-вторых, ㅤправовая ㅤэкспертиза ㅤдокументов ㅤ ㅤи ㅤпроверка ㅤзаконности ㅤсделки. ㅤУстанавливается ㅤне ㅤтолько ㅤюридическая ㅤсила, ㅤ ㅤпредставленных ㅤна ㅤгосударственную ㅤрегистрацию ㅤправоустанавливающих ㅤдокументов, ㅤно ㅤи ㅤустанавливается ㅤотсутствие ㅤпротиворечий ㅤмежду ㅤзаявляемыми ㅤправами ㅤи ㅤуже ㅤзарегистрированными ㅤправами ㅤна ㅤобъект ㅤнедвижимости. ㅤКроме ㅤэтого, ㅤпроверке ㅤподлежит ㅤотсутствие ㅤдругих ㅤоснований ㅤдля ㅤприостановления ㅤили ㅤотказа ㅤв ㅤгосударственной ㅤрегистрации. ㅤТретий ㅤэтап ㅤпредставляет ㅤсобой ㅤвнесение ㅤзаписей ㅤв ㅤЕГРП ㅤ ㅤи ㅤ ㅤудостоверение ㅤпроведенной ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤпосредством ㅤсовершения ㅤспециальных ㅤрегистрационных ㅤнадписей ㅤна ㅤдокументах, ㅤвыражающих ㅤсодержание ㅤсделки. ㅤЧетвертый, ㅤзаключительный ㅤэтап ㅤ ㅤ- ㅤэто ㅤвыдача ㅤсвидетельства ㅤо ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤправа, ㅤподлинных ㅤэкземпляров ㅤдокументов, ㅤпредставленных ㅤзаявителем ㅤна ㅤгосударственную ㅤрегистрацию.

Основанием ㅤдля ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤипотеки ㅤв ㅤсилу ㅤдоговора ㅤявляется ㅤзаявления ㅤзалогодателя ㅤ(после ㅤгосударственной