обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

При определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения.

Федеральным стандартом оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)" и Федеральным законом от 29 июля 2008 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" перечень видов стоимости закрыт. Однако отмечено, что в различных нормативно-правовых документах, подзаконных актах, в том числе утративших силу, научной литературе, бытовом обиходе используются и иные виды стоимости.

1.1   Цели и задачи оценки стоимости бизнеса

Итоги оценки оказывают воздействие на большую часть сторон деятельности организации, так же как и финансовое состояние организации во многом объясняют цели и задачи оценки. К сожалению, на большей части российских организаций руководители часто недооценивают необходимость исчисления фактической рыночной стоимости компании в целом и его конкретных активов.

Для исчисления фактического состояния дел  в компании оценщику нужно определить:

— какие цели указывает перед собой организация (выживать или совершенствоваться);

— пользуется ли спросом товаропродукция организации, сильна ли конкуренция и каково прогнозное состояние спроса и уровня конкурентной борьбы в данной сфере;