4. Сравнение и выбор наилучшего варианта межевания.
Для сравнения и выбора наилучшего варианта межевания квартала были отобраны критерии, которым эти варианты должны соответствовать. Вариант межевания, максимально подходящий под все обозначенные критерии будет выбран как наиболее целесообразный и оптимальный.
Таблица 6 – Сравнение вариантов межевания квартала.
|
№ |
Критерий |
I |
II |
III |
|
1 |
Максимально возможная площадь отдана в пользование жителям жилых домов |
- |
+ |
- |
|
2 |
Наличие территории для инвестиционных перспектив |
- |
- |
+ |
|
3 |
Максимально возможная площадь отдана под контроль муниципалитета |
+ |
- |
- |
|
4 |
Возможность организации дополнительных парковочных мест |
+ |
+ |
- |
|
5 |
Максимальное возможное количество поступающих налогов в бюджет от земельных участков |
- |
+ |
+ |
Вывод.
В результате сравнения предложенных вариантов межевания кварталов по заданным критериям получаем, что наиболее оптимальным вариантом межевания будет второй вариант, наиболее соответствующий интересам жителей, т.к. тогда земля будет использоваться наиболее рационально (жильцы, платящие за неё налоги, как правило, не допускают того, чтобы их территория бесполезно пустовала), будет возможность организовать дополнительные парковочные места (которых часто очень не хватает) и детские площадки.