ㅤобязательств); ㅤнедостаток ㅤясности ㅤправового ㅤрегулирования ㅤ(например, ㅤпри ㅤопределении ㅤзалоговой ㅤстоимости ㅤнедвижимого ㅤимущества); ㅤпробелы ㅤв ㅤзаконодательстве ㅤ(например, ㅤотсутствие ㅤчетких ㅤтребований ㅤк ㅤоформлению ㅤдоговора ㅤзалога ㅤнедвижимого ㅤимущества). ㅤСоответственно, ㅤдля ㅤрешения ㅤэтих ㅤпроблем ㅤв ㅤнекоторых ㅤслучаях ㅤбудет ㅤдостаточно ㅤвнесения ㅤуточнений ㅤв ㅤзаконодательство, ㅤв ㅤиных ㅤ- ㅤпотребуются ㅤболее ㅤкардинальные ㅤперемены.
После ㅤпроведенного ㅤисследования ㅤбыли ㅤсделаны ㅤследующие ㅤвыводы. ㅤ
1.Пункт ㅤ1 ㅤст. ㅤ1 ㅤЗакона ㅤоб ㅤипотеке ㅤсодержит ㅤопределение ㅤименно ㅤобязательства, ㅤкоторое ㅤвытекает ㅤиз ㅤсодержания ㅤдоговора ㅤипотеки. ㅤВ ㅤсвязи ㅤс ㅤэтим ㅤцелесообразно ㅤразграничить ㅤпонятия ㅤ«договор ㅤипотеки» ㅤи ㅤ«обязательства, ㅤвытекающие ㅤиз ㅤдоговора ㅤипотеки». ㅤПервое ㅤ- ㅤюридический ㅤфакт, ㅤа ㅤвторое ㅤ-правоотношение.
2. ㅤПод ㅤдоговором ㅤипотеки ㅤследует ㅤпонимать ㅤсоглашение ㅤзалогодержателя, ㅤявляющегося ㅤкредитором ㅤпо ㅤобязательству, ㅤобеспеченному ㅤипотекой, ㅤи ㅤзалогодателя ㅤ(должника ㅤпо ㅤобеспеченному ㅤипотекой ㅤобязательству ㅤили ㅤтретьего ㅤлица) ㅤоб ㅤустановлении, ㅤизменении ㅤи ㅤпрекращении ㅤгражданских ㅤправ ㅤи ㅤобязанностей ㅤв ㅤотношении ㅤимущества, ㅤявляющегося ㅤпредметом ㅤдоговора.
3.Приоритет ㅤнорм ㅤЗакона ㅤоб ㅤипотеке ㅤкак ㅤспециального ㅤзакона ㅤявляется ㅤбесспорным ㅤпо ㅤотношению ㅤк ㅤдругим ㅤзаконам. ㅤМежду ㅤтем ㅤнецелесообразно ㅤустанавливать ㅤп. ㅤ1 ㅤст. ㅤ20 ㅤЗакона ㅤоб ㅤипотеке ㅤиной, ㅤчем ㅤустановленный ㅤп. ㅤ1 ㅤст. ㅤ29 ㅤЗакона ㅤо ㅤрегистрации, ㅤпорядок ㅤрегистрации ㅤипотеки, ㅤпоскольку ㅤэто ㅤприводит ㅤк ㅤпротиворечивому ㅤнормотворчеству, ㅤа ㅤтакже ㅤнесколько ㅤпротиворечит ㅤсущности ㅤвведения ㅤв ㅤдействие ㅤЗакона ㅤо ㅤрегистрации, ㅤкоторая ㅤзаключается ㅤв ㅤустановлении ㅤдля ㅤвсех ㅤдействующих ㅤзаконов ㅤединого ㅤпорядка ㅤрегистрации ㅤсделок, ㅤобъектом ㅤкоторых ㅤявляется ㅤнедвижимое ㅤимущество.
4.Отмена ㅤнотариального ㅤудостоверения ㅤдоговора ㅤипотеки ㅤявляется ㅤпреждевременным ㅤи ㅤнеобоснованным ㅤшагом, ㅤпоскольку ㅤгосударственная