Построим модель дисконтированной стоимости оборудования. За точку приведения (t0) разновременных затрат и результатов принимаем конец первого месяца реализации договора лизинга.

Приведем пример расчета коэффициента дисконтирования:

Для первого месяца:                  t = 1 : (1 + 0.02)º = 1

Для второго месяца:                  t = 1 : (1 + 0.02)¹= 0.980

Расчет коэффициента дисконтирования для остальных месяцев реализации проекта производится аналогично.

Для оценки эффективности лизинговой сделки ЗАО «МАЙ» необходимо рассчитать интегральные показатели, позволяющие принять решение о целесообразности (нецелесообразности) вложения средств:

-чистый дисконтированный доход (ЧДД);

-срок окупаемости;

-индекс доходности и рентабельности проекта;

-внутреннюю норму доходности;

Перечисленные показатели являются результатами сопоставлений распределенных во времени доходов с инвестициями и затратами на производство.

Наиболее часто используемым показателем эффективности инвестиций является внутренняя норма доходности, а вторым по частоте применения – чистый приведенный доход. Оба показателя целесообразно применять одновременно, так как внутреннюю норму доходности можно рассматривать как качественный показатель, характеризующий доходность единицы вложенного капитала, а чистый приведенный доход является абсолютным показателем, отражающим масштабы инвестиционного проекта и получаемого дохода. Все другие показатели эффективности инвестиций используются значительно реже.

Основным условием осуществления проекта являются положительные значения кумулятивной (накопленной) кассовой наличности  на любом шаге расчета. Если на некотором шаге сальдо реальных денег становится отрицательным, это означает, что проект в данном виде не может быть осуществлен независимо от значений интегральных показателей эффективности.