может быть продан отдельно от хозяйственных построек. Тем не менее, более правильной является практика продажи целого жилой дома и хозяйственных построек.

Договор купли-продажи жилых помещений должен быть определен на основе того, на каком основании имущество принадлежит собственнику. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в таких основаниях включает:

• договор;
• решение органов государственной власти и местного самоуправления;
• судебное решение;
• свидетельство о праве на наследство.

К договору должны быть в сопровождении передаточного акта, так и в наборе документов, необходимых для государственной регистрации сделки и перехода права должны включать правоустанавливающие документы и передаточного акта. Транспортные средства должны быть переданы от продавца к покупателю в соответствии с передаточным актом. Этим контрактом не может быть акт передачи.

Договор купли-продажи жилых помещений обязан уточнить, что продавец гарантирует отсутствие арестов, ограничений, обременений третьих лиц на имущество. Вышеизложенное может быть установлено путем получения информации из Единого государственного реестра прав. В случае ограничений покупатель должен быть уведомлен об их присутствии, что дает ему право заключить договор или отказать.

Договор купли-продажи жилых помещений должен обязательно указывать, кто живет в экспроприированных жилых помещениях и на каком основании. При смене собственника лица, имеющего право на использование