ﾠлибо ﾠрасположенных ﾠна ﾠодном ﾠземельном ﾠучастке, ﾠесли ﾠв ﾠЕдином ﾠгосударственном ﾠреестре ﾠправ ﾠна ﾠнедвижимое ﾠимущество ﾠи ﾠсделок ﾠс ﾠним ﾠзарегистрировано ﾠправо ﾠсобственности ﾠна ﾠсовокупность ﾠуказанных ﾠобъектов ﾠв ﾠцелом ﾠкак ﾠодну ﾠнедвижимую ﾠвещь.

До ﾠ01.03.2013 ﾠгода ﾠдоговор ﾠдарения ﾠнедвижимого ﾠимущества ﾠ(к ﾠкоторому ﾠсогласно ﾠстатье ﾠ130 ﾠГражданского ﾠкодекса ﾠ ﾠРФ ﾠотносятся ﾠв ﾠтом ﾠчисле ﾠквартиры, ﾠдома ﾠи ﾠземельные ﾠучастки, ﾠа ﾠтакже ﾠдоли ﾠв ﾠправе ﾠсобственности ﾠна ﾠних) ﾠподлежал ﾠгосударственной ﾠрегистрации ﾠи ﾠсчитался ﾠзаключенным ﾠс ﾠмомента ﾠего ﾠрегистрации ﾠ(пункт ﾠ3 ﾠстатьи ﾠ433, ﾠпункт ﾠ3 ﾠстатьи ﾠ574 ﾠГражданского ﾠкодекса ﾠРФ). ﾠНесоблюдение ﾠтребования ﾠо ﾠгосударственной ﾠрегистрации ﾠтакой ﾠсделки ﾠвлекло ﾠее ﾠничтожность, ﾠто ﾠесть ﾠнедействительность ﾠнезависимо ﾠот ﾠпризнания ﾠее ﾠтаковой ﾠсудом ﾠ(пункт ﾠ1 ﾠстатьи ﾠ165, ﾠпункт ﾠ1 ﾠстатьи ﾠ166 ﾠГражданского ﾠкодекса ﾠРФ ﾠв ﾠредакции, ﾠдействовавшей ﾠдо ﾠ01.09.2013 ﾠгода ﾠ- ﾠдаты ﾠвступления ﾠв ﾠсилу ﾠФедерального ﾠзакона ﾠ«О ﾠвнесении ﾠизменений ﾠв ﾠподразделы ﾠ4 ﾠи ﾠ5 ﾠраздела ﾠI ﾠчасти ﾠпервой ﾠи ﾠстатью ﾠ1153 ﾠчасти ﾠтретьей ﾠГражданского ﾠкодекса ﾠРоссийской ﾠФедерации» ﾠ^[1]).

Однако ﾠФедеральный ﾠзакон ﾠ«О ﾠвнесении ﾠизменений ﾠв ﾠглавы ﾠ1, ﾠ2, ﾠ3 ﾠи ﾠ4 ﾠчасти ﾠпервой ﾠГражданского ﾠкодекса ﾠРоссийской ﾠФедерации», ﾠвнесший ﾠизменения ﾠв ﾠряд ﾠположений ﾠчасти ﾠпервой ﾠГражданского ﾠкодекса ﾠРФ, ﾠисключил ﾠусловие ﾠо ﾠнеобходимости ﾠгосударственной ﾠрегистрации ﾠдля ﾠряда ﾠдоговоров, ﾠв ﾠтом ﾠчисле ﾠдля ﾠдоговора ﾠдарения ﾠнедвижимого ﾠимущества, ﾠесли ﾠэти ﾠдоговоры ﾠзаключаются ﾠпосле ﾠ01.03.2013 ﾠг.^[2]

Согласно ﾠст. ﾠ131 ﾠГражданского ﾠкодекса ﾠРФ ﾠправо ﾠсобственности ﾠна ﾠнедвижимое ﾠимущество ﾠподлежит ﾠгосударственной ﾠрегистрации. ﾠПорядок ﾠи ﾠоснования ﾠотказа ﾠв ﾠрегистрации ﾠустановлены ﾠФедеральным ﾠзаконом ﾠ«О ﾠгосударственной ﾠрегистрации ﾠправ ﾠна ﾠнедвижимое ﾠимущество ﾠи ﾠсделок ﾠс ﾠним». ﾠДокументальным ﾠподтверждением ﾠгосударственной ﾠрегистрации ﾠвозникновения ﾠи ﾠперехода

^[1] Федеральный закон от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации"//СЗ РФ. 13 мая 2013 г. № 19. Ст. 2327.

^[2] Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"//СЗ РФ. 31 декабря 2012 г. № 53 (часть I). Ст. 7627 – ч. 8 ст. 2