ㅤсделкой ㅤсрок ㅤопределяется ㅤкалендарной ㅤдатой ㅤили ㅤистечением ㅤпериода ㅤвремени, ㅤкоторый ㅤисчисляется ㅤгодами, ㅤмесяцами, ㅤнеделями, ㅤднями ㅤи ㅤчасами. ㅤСрок ㅤможет ㅤопределяться ㅤтакже ㅤуказанием ㅤна ㅤсобытие, ㅤкоторое ㅤдолжно ㅤнеизбежно ㅤнаступить. ㅤВ ㅤслучае ㅤесли ㅤдоговором ㅤипотеки ㅤобеспечено ㅤнесколько ㅤобязательств, ㅤстороны ㅤдолжны ㅤуказать ㅤв ㅤдоговоре ㅤипотеки ㅤсрок ㅤисполнения ㅤкаждого ㅤиз ㅤних ㅤ(постановление ㅤФАС ㅤДО ㅤот ㅤ22 ㅤсентября ㅤ2003 ㅤг. ㅤN ㅤФ03-А59/03-2/2259).
В ㅤдоговоре ㅤипотеки ㅤдолжно ㅤбыть ㅤтакже ㅤуказано ㅤместо ㅤзаключения ㅤобеспечиваемого ㅤдоговора. ㅤСуды ㅤполагают, ㅤчто ㅤусловие ㅤоб ㅤуказании ㅤместа ㅤсовершения ㅤосновного ㅤдоговора ㅤбудет ㅤсчитаться ㅤвыполненным ㅤи ㅤв ㅤтом ㅤслучае, ㅤесли ㅤдоговор ㅤипотеки ㅤсодержит ㅤссылку ㅤна ㅤобеспечиваемый ㅤдоговор, ㅤа ㅤтот, ㅤв ㅤсвою ㅤочередь, ㅤсодержит ㅤуказание ㅤна ㅤместо ㅤего ㅤзаключения ㅤ(постановление ㅤФАС ㅤДО ㅤот ㅤ12 ㅤапреля ㅤ2005 ㅤг. ㅤN ㅤФ03-А51/05-1/211).
Если ㅤипотекой ㅤобеспечивается ㅤнеустойка, ㅤустановленная ㅤосновным ㅤдоговором ㅤза ㅤнарушение ㅤего ㅤусловий, ㅤразмер ㅤнеустойки ㅤи ㅤмеханизм ㅤее ㅤисчисления ㅤдолжен ㅤуказываться ㅤв ㅤдоговоре ㅤипотеки. ㅤВ ㅤдоговоре ㅤипотеки ㅤдолжно ㅤбыть ㅤсогласовано ㅤусловие ㅤо ㅤсумме ㅤзайма, ㅤразмере ㅤпроцентов ㅤна ㅤсумму ㅤзайма, ㅤразмере ㅤнеустойки ㅤ(постановление ㅤФАС ㅤЗСО ㅤот ㅤ28 ㅤиюля ㅤ2003 ㅤг. ㅤN ㅤФ04/3659-1182/А45-2003).
Все ㅤвышесказанное ㅤнеизбежно ㅤприводит ㅤк ㅤвыводу ㅤо ㅤтом, ㅤчто ㅤдоговором ㅤипотеки ㅤне ㅤмогут ㅤбыть ㅤобеспечены ㅤобязательства, ㅤкоторые ㅤвозникнут ㅤв ㅤбудущем. ㅤПо ㅤмнению ㅤсуда, ㅤни ㅤнормы ㅤГК ㅤРФ, ㅤни ㅤнормы ㅤЗакона ㅤоб ㅤипотеке ㅤне ㅤпредусматривают ㅤвозможность ㅤобеспечения ㅤипотекой ㅤтого ㅤобязательства, ㅤкоторое ㅤеще ㅤтолько ㅤвозникнет ㅤв ㅤбудущем. ㅤНапротив, ㅤнормы ㅤГК ㅤРФ ㅤо ㅤзалоге ㅤи ㅤнормы ㅤЗакона ㅤоб ㅤипотеке ㅤпредусматривают ㅤвозможность ㅤобеспечения ㅤреально ㅤсуществующего ㅤк ㅤмоменту ㅤзаключения ㅤдоговора ㅤоб ㅤипотеке ㅤобязательства ㅤ(постановление ㅤФАС ㅤМО ㅤот ㅤ20 ㅤфевраля ㅤ2002 ㅤг. ㅤN ㅤКГ-А40/653-02).
2.4.Значение ㅤи ㅤсущность ㅤрегистрации ㅤипотеки ㅤжилого ㅤпомещения