Набуття майна у власність будь-якою особою можливе загальними способами. Спеціальним способом набуття виключно права комунальної власності є можливість набуття права власності на безхазяйну річ [2; ст. 335].

Підставами припинення права власності згідно з ч. 1 ст. 346 ЦК є: відчуження власником свого майна;

•          відмова власника від права власності;
•          знищення майна;
•          припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі;
•          викуп земельної ділянки у зв'язку із суспільною необхідністю;
•          викуп нерухомого майна у зв'язку з викупом з метою суспільної необхідності земельної ділянки, на якій воно розміщене;
•          викуп безгосподарно утримуваних пам'яток історії та культури;
•          звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника;
•          реквізиція;
•          конфіскація;
•          припинення юридичної особи чи смерть власника.

У результаті дослідження над проблемами, пов’язаними з набуттям та припиненням права власності, автор дійшов до висновку, що ця сфера відносин потребує як продовження проведення теоретичних розробок, так і здійснення конкретних заходів із вдосконалення чинного законодавства з метою належного захисту прав та законних інтересів власників та уникнення двозначності тлумачення норм, що регуллють відносини власності, на практиці. Це завдання набуває важливого значення з урахуванням взятих Україною зобов’язань по адаптації національного законодавства до міжнародних стандартів.