Весь проект делится на такие функциональные компоненты - статьи расходов:

-  производственные помещения;

-  складской и административный дома и сооружение;

-  вспомогательные объекты (водопроводные, газа, телефонные сети, внутренние дороги, основное оборудования).

Такое распределение базируется на физической разработке проекта, в котором определяется величина его компонентов. При этом надо обращать внимание на влияние и проекта на окружающую среду, на потребность внедрения безотходных технологий, которое может вызвать расширение границ проекта.

Очень часто на стадии ТЕО надо очертить детальные расходы и доходы для двух или больше альтернатив (нескольких производственных программ, каждая из которых объединена с той или другой технологией). При определении непредвиденных расходов и инфляции случаются два типа непредвиденных расходов - материальные и финансовые. 

Материальные - связанные с точностью прогнозирования (продажи, проектных требований, материалов и услуг). На прединвестиционной стадии не всегда возможно точно определить количество сырья, вспомогательных материалов, которые стараются компенсировать путем некоторого увеличения физических объемов (например, на 5-10%). Финансовые непредвиденные расходы (инфляция), как правило, больше влияют на финансовые возможности проекта, чем материальные, поскольку изменяют величины основной инвестиции, оборотный капитал, производственные расходы и объем продажи.

Особенно тяжело оценить разность в темпах роста цен из четырех статей расходов: стоимость сырья и материалов, заработная плата, стоимость оборудования, стоимость услуг. Очень большим есть влияние инфляции на инвестиционные расходы для проектов, которые реализуются на протяжении нескольких лет. Для финансового плана ждя инфляции