собственности субъекта на жилье. Право собственности на квартиру может возникать на разных основаниях: приватизация, купля-продажа, обмен, долевое участие, дарение и т.д.

Рис.5 Схема оформления права собственности на жилье

Регистрация договора отчуждения квартиры или комнаты в коммунальной квартире, в частной собственности, обязывает стороны представить свидетельство о ремонте и эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по арендной плате по формам, полученных в организации. Формы, отпущенные в установленном порядке могут быть действительными в течение месяца.

Договор купли-продажи квартиры может быть заверен компетентным органом в тех населенных пунктах, где нет ни одного нотариуса.

Несоблюдение обязательной нотариальной формы договора купли-продажи квартиры делает такой договор недействительным с последствиями, предусмотренными ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса, то есть, каждая сторона должна возвратить другой стороне все приобретённое по сделке, а если вы не можете вернуть полученное – компенсировать его стоимость в деньгах.