ㅤи ㅤжилищному ㅤкредитованию. ㅤБыло ㅤотмечено, ㅤчто ㅤесли ㅤсопоставить ㅤдоход ㅤот ㅤсдачи ㅤкоммерческой ㅤнедвижимости ㅤв ㅤаренду ㅤи ㅤот ㅤсдачи ㅤжилой ㅤнедвижимости ㅤв ㅤаренду, ㅤто ㅤбольшую ㅤприбыль ㅤ- ㅤот ㅤ8% ㅤдо ㅤ10% ㅤв ㅤгод ㅤ- ㅤприносит ㅤименно ㅤкоммерческая ㅤнедвижимость. ㅤСоответственно, ㅤименно ㅤприобретение ㅤкоммерческой ㅤнедвижимости ㅤв ㅤинвестиционных ㅤцелях, ㅤказалось ㅤбы, ㅤдолжно ㅤв ㅤпервую ㅤочередь ㅤинтересовать ㅤпокупателей. ㅤОднако ㅤвследствие ㅤнеурегулированного ㅤзаконодательства ㅤв ㅤсфере ㅤправ ㅤи ㅤобязанностей ㅤарендодателя, ㅤна ㅤрынке ㅤсложилась ㅤсовершенно ㅤиная ㅤкартина. ㅤВ ㅤинвестиционных ㅤцелях ㅤприобретается ㅤжилье, ㅤа ㅤна ㅤрынке ㅤкоммерческой ㅤнедвижимости ㅤподобные ㅤсделки ㅤносят ㅤединичный ㅤхарактер. ㅤ^[1]

2.2.Субъекты ㅤдоговора ㅤипотеки ㅤжилого ㅤпомещения, ㅤих ㅤправа ㅤи ㅤобязанности

Очевидным ㅤявляется ㅤто, ㅤчто ㅤсуществуют ㅤразличия ㅤмежду ㅤпонятиями ㅤ«субъекты ㅤипотечных ㅤправоотношений», ㅤ«субъекты ㅤипотечного ㅤрынка» ㅤи ㅤ«субъекты ㅤдоговора ㅤипотеки». ㅤВ ㅤданном ㅤпараграфе ㅤавтор ㅤрассматривает ㅤсубъектный ㅤсостав ㅤдоговора ㅤипотеки ㅤжилого ㅤпомещения.

В ㅤпервой ㅤглаве ㅤбыло ㅤпонятие ㅤ«договор ㅤипотеки ㅤжилого ㅤпомещения» ㅤбыло ㅤрассмотрено ㅤдовольно ㅤподробно. ㅤИсходя ㅤиз ㅤэтого, ㅤсубъектами ㅤдоговора ㅤипотеки ㅤжилого ㅤпомещения ㅤявляются ㅤзалогодатель ㅤи ㅤзалогодержатель. ㅤ

Лицо, ㅤотдающее ㅤимущество ㅤв ㅤзалог ㅤили ㅤзаклад, ㅤназывается ㅤзалогодателем. ㅤЛицо, ㅤпринимающее ㅤимущество ㅤв ㅤзалог, ㅤ— ㅤзалогодержателем.

Залогодателем, ㅤтак ㅤже ㅤкак ㅤи ㅤзалогодержателем, ㅤможет ㅤбыть ㅤфизическое, ㅤюридическое ㅤлицо ㅤлибо ㅤгосударство. ㅤК ㅤгражданам, ㅤкак ㅤзалогодателям, ㅤтак ㅤи ㅤзалогодержателям, ㅤпри ㅤ ㅤзаключении ㅤдоговора ㅤоб ㅤипотеке ㅤпредъявляются ㅤтакие ㅤже ㅤтребования, ㅤкак ㅤи ㅤпри ㅤзаключении ㅤдругих ㅤсделок ㅤ(имеются ㅤв ㅤвиду ㅤдееспособность ㅤи ㅤправосопособность). ㅤТак, ㅤк ㅤпримеру, ㅤнесовершеннолетние

^[1] Трушина Н. Граждане, покупайте квартиры.//Банкир.ру 20.10.2014