ㅤна ㅤдоговоре ㅤоб ㅤипотеки. ㅤНадпись ㅤдолжна ㅤсодержать ㅤследующие ㅤатрибуты: ㅤполное ㅤнаименование ㅤоргана, ㅤзарегистрировавшего ㅤипотеку, ㅤдату ㅤи ㅤместо ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤипотеки, ㅤа ㅤтакже ㅤномер, ㅤпод ㅤкоторым ㅤв ㅤреестре ㅤсовершена ㅤзапись. ㅤЗакон ㅤо ㅤрегистрации ㅤправ ㅤпредусматривает ㅤже ㅤв ㅤкачестве ㅤдокументального ㅤподтверждения ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤограничения ㅤ(обременения) ㅤвещного ㅤправа ㅤна ㅤнедвижимое ㅤимущество ㅤвыдачу ㅤсвидетельства ㅤо ㅤгосударственной ㅤрегистрации ㅤправ ㅤкак ㅤ ㅤзалогодателю, ㅤтак ㅤи ㅤзалогодержателю. ㅤПри ㅤвозникшей ㅤправовой ㅤколлизии ㅤприоритет ㅤимеет ㅤсоответствующая ㅤнорма ㅤЗакона ㅤоб ㅤипотеке. ㅤ

Законодатель ㅤпредусматривает ㅤпогашение ㅤрегистрационной ㅤзаписи ㅤоб ㅤипотеке. ㅤПогашение ㅤпроизводится ㅤна ㅤосновании ㅤзаявления ㅤзалогодержателя, ㅤзаявления ㅤзалогодателя ㅤс ㅤприложением ㅤдокументов ㅤоб ㅤисполнении ㅤосновного ㅤобязательства. ㅤТакже ㅤпогашение ㅤрегистрационной ㅤзаписи ㅤпроизводится ㅤна ㅤосновании ㅤвступившего ㅤв ㅤсилу ㅤрешения ㅤсуда.

 ㅤЕсли ㅤправа ㅤзалогодержателя ㅤудостоверены ㅤзакладной, ㅤрегистрационная ㅤзапись ㅤоб ㅤипотеке ㅤпогашается ㅤна ㅤосновании ㅤзаявления ㅤзаконного ㅤвладельца ㅤзакладной, ㅤлибо ㅤсовместного ㅤзаявления ㅤзалогодателя ㅤи ㅤзалогодержателя, ㅤлибо ㅤрешения ㅤсуда, ㅤарбитражного ㅤили ㅤтретейского ㅤсуда ㅤо ㅤпрекращении ㅤипотеки. ㅤ

Процедура ㅤпогашения ㅤрегистрационной ㅤзаписи ㅤоб ㅤипотеке ㅤочень ㅤважна ㅤи ㅤпренебрегать ㅤей ㅤне ㅤстоит. ㅤНаличие ㅤнепогашенной ㅤрегистрационной ㅤзаписи ㅤоб ㅤипотеке ㅤможет ㅤмешать ㅤзалогодателю ㅤ(точнее, ㅤбывшему ㅤзалогодателю) ㅤраспорядиться ㅤсвоим ㅤимуществом ㅤтак, ㅤкак ㅤон ㅤтого ㅤжелает. ㅤПоскольку ㅤ ㅤналичие ㅤзаписи ㅤоб ㅤобременении ㅤможет ㅤстать ㅤсдерживающим ㅤфактором ㅤдля ㅤпотенциального ㅤконтрагента ㅤ(покупателя, ㅤзалогодержателя ㅤи ㅤт. ㅤд.) ㅤв ㅤзаключении ㅤсоответствующей ㅤсделки. ㅤЕсли ㅤзалогодателем ㅤобеспеченное ㅤипотекой ㅤобязательство ㅤисполнено, ㅤно ㅤзалогодержатель ㅤуклоняется ㅤот ㅤсоставления ㅤсовместного ㅤзаявления ㅤо ㅤпогашении ㅤгосударственной