2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

2.1 Подходы к оценке недвижимого имущества

Затратный подход. Основным принципом, на котором основывается затратный подход к оценке, является принцип замещения, который гласит, что осведомленный покупатель никогда не заплатит за какой-либо объект недвижимости больше, чем сумма денег, которую нужно будет потратить на приобретение земельного участка и строительства на нем объекта недвижимости, аналогичного по своим потребительским характеристикам оцениваемому объекту недвижимости.

Основные шаги при применении данного подхода к определению стоимости:

                                определить стоимость земельного участка в предположении, что он не застроен;