фонда, о необходимости ремонта (поток 13). По обратной связи (поток 14) проходит договор на предоставление ЖКУ, информационное письмо о предстоящих ремонтно-восстановительных работах, постановление на рассмотрение на собрании собственников жилья вопросов, касающихся обслуживания жилищного фонда (необходимость проведения ремонта, выбор подрядчика и др.).
Информационные потоки 15-16 представлены взаимосвязью ведущего инженера группы эксплуатации жилищного фонда и Собрания учредителей Общества. Ведущий инженер представляет учредителям отчеты о состоянии жилищного фонда (результаты осмотра), сметы на ремонт, отчеты о реализованных ремонтно-восстановительных мероприятиях, наряды на ремонт, план по ликвидации технологических нарушений на объектах жизнеобеспечения населения жилищно-коммунального комплекса г.Салават (поток 15).
Члены собрания учредителей Общества ведущему инженеру группы возвращают утвержденные сметы и наряды на ремонт, протокол утверждения плана работ по восстановлению работоспособности зданий и сооружений инженерной инфраструктуры жизнеобеспечения населения (поток 16).
1.4 Порядок проведения осмотра объекта жилищного фонда
Обеспечение нормативно-технического состояния объекта жилищного фонда осуществляется путем периодического осмотра - весной и осенью - подведомственных многоквартирных домов на предмет выявления нарушений. Проверке подвергаются конструктивные элементы МКД и сооружения инженерной инфраструктуры жизнеобеспечения населения. Объекты осмотра формируются исходя из целей выездной проверки. Как правило, это или оценка готовности к отопительному сезону, или оценка состояния МКД после зимы. Также проверки могут быть вызваны тем, что на предыдущем осмотре было выявлено пограничное для ремонта состояние объекта жилищного фонда.
В компетенцию Управляющей компании входит обслуживание общего имущества МКД, т.е. то, что не входит в частную собственность жильцов дома.
К общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся: общие помещения дома, фундамент, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции (в т.ч. перекрытия и перегородки), механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование (в т.ч. лифты, лифтовые и иные шахты) и инженерные сети (в т.ч. находящиеся внутри жилых помещений), а также иные объекты, предназначенные для обслуживания жилого дома и служащие его использованию.
К общим помещениям многоквартирного дома относятся: подъезды, входы (в т.ч. запасные), тамбуры, вестибюли, коридоры, проходы, эвакуационные пути, межэтажные и межквартирные лестничные клетки, лестницы (в т.ч. наружные), технические и подвальные этажи, мусоросборочные камеры, кабины лифтов, балконы, лоджии, террасы,