ㅤкатегорий ㅤзаемщиков, ㅤна ㅤосновании ㅤкоторых ㅤАгентство ㅤразработало ㅤСтандарт ㅤреструктуризации ㅤипотечных ㅤкредитов ㅤ(займов) ㅤдля ㅤотдельных ㅤкатегорий ㅤзаемщиков. ㅤОднако ㅤи ㅤздесь ㅤесть ㅤсвои, ㅤчто ㅤназывается ㅤподводные ㅤкамни. ㅤС ㅤодной ㅤстороны, ㅤгосударство ㅤпредоставляет ㅤпомощь ㅤтем ㅤзалогодателям, ㅤкоторые ㅤоказались ㅤнеспособны ㅤпродолжать ㅤисполнять ㅤсвои ㅤобязательства ㅤпо ㅤпогашению ㅤипотечного ㅤкредита, ㅤа ㅤс ㅤдругой ㅤ- ㅤзалогодатель ㅤставится ㅤв ㅤневыгодное ㅤположение, ㅤт.к. ㅤв ㅤпоследующем ㅤон ㅤбудет ㅤисполнять ㅤсвои ㅤобязательства ㅤперед ㅤбанком ㅤи ㅤвыплачивать ㅤсвой ㅤдолг ㅤАО ㅤ«Агентство ㅤпо ㅤипотечному ㅤжилищному ㅤкредитованию. ㅤ

Необходимо ㅤзакрепить ㅤв ㅤзаконодательстве ㅤправо ㅤзалогодателя ㅤпри ㅤисключительных ㅤобстоятельствах, ㅤто ㅤесть ㅤпри ㅤналичии ㅤу ㅤнего ㅤтяжелого ㅤматериального ㅤположения, ㅤобращаться ㅤв ㅤсуд ㅤс ㅤзаявлением ㅤо ㅤпредоставлении ㅤрассрочки ㅤплатежа.

Таким ㅤобразом, ㅤследует ㅤч. ㅤ3 ㅤст. ㅤ348 ㅤГК ㅤРФ ㅤи ㅤст.54.1 ㅤФедерального ㅤзакона ㅤ«Об ㅤипотеке ㅤ(залоге ㅤнедвижимости)» ㅤизложить ㅤв ㅤследующей ㅤредакции: ㅤ«Если ㅤдоговором ㅤо ㅤзалоге ㅤне ㅤпредусмотрено ㅤиное, ㅤобращение ㅤвзыскания ㅤна ㅤимущество, ㅤзаложенное ㅤдля ㅤобеспечения ㅤобязательства, ㅤисполняемого ㅤпериодическими ㅤплатежами, ㅤдопускается ㅤпо ㅤистечении ㅤшести ㅤмесяцев. ㅤЗалогодатель, ㅤкоторый ㅤпроживает ㅤв ㅤединственно ㅤпригодном ㅤдля ㅤпостоянного ㅤпроживания ㅤграждан ㅤжилом ㅤпомещении, ㅤимеет ㅤправо ㅤна ㅤрассрочку ㅤплатежа ㅤпри ㅤпогашении ㅤипотечного ㅤкредита ㅤсроком ㅤна ㅤодин ㅤгод ㅤв ㅤслучае ㅤтяжелого ㅤматериального ㅤположения, ㅤчто ㅤрешается ㅤв ㅤсудебном ㅤпорядке ㅤпри ㅤусловии, ㅤчто ㅤданный ㅤжилой ㅤдом ㅤили ㅤквартира ㅤбыли ㅤзаложены ㅤпо ㅤдоговору ㅤипотеки ㅤв ㅤобеспечение ㅤвозврата ㅤкредитных ㅤсредств, ㅤпредоставленных ㅤна ㅤприобретение ㅤили ㅤстроительство ㅤэтого ㅤжилого ㅤдома ㅤили ㅤквартиры».