ㅤна ㅤрассрочку ㅤплатежа ㅤпри ㅤпогашении ㅤипотечного ㅤкредита ㅤсроком ㅤна ㅤодин ㅤгод ㅤв ㅤслучае ㅤтяжелого ㅤматериального ㅤположения, ㅤчто ㅤрешается ㅤв ㅤсудебном ㅤпорядке.

6. ㅤЗаконодательно ㅤзакрепить ㅤопределения ㅤряда ㅤнеюридических ㅤпонятий, ㅤсодержащихся ㅤв ㅤзаконодательстве ㅤоб ㅤипотеке. ㅤВ ㅤчастности ㅤтаких ㅤпонятий, ㅤкак ㅤ«исправное ㅤсостояние», ㅤ«реальная ㅤугроза», ㅤ«грубое ㅤнарушение» ㅤи ㅤдругих, ㅤразличная ㅤоценка ㅤкоторых ㅤможет ㅤповлечь ㅤопределенные ㅤпоследствия ㅤпо ㅤотношению ㅤк ㅤзалогодателю ㅤи ㅤзалогодержателю. ㅤ

Следует ㅤтакже ㅤотметить, ㅤчто ㅤзаконодатель ㅤпри ㅤразработке ㅤЗакона ㅤоб ㅤипотеке ㅤпреследовал ㅤцель ㅤсохранения ㅤв ㅤтечение ㅤвсего ㅤвремени ㅤсуществования ㅤипотечных ㅤправоотношений ㅤбаланса ㅤинтересов ㅤзалогодержателя ㅤи ㅤзалогодателя. ㅤОднако ㅤзалогодержатель ㅤрискует ㅤкак ㅤв ㅤосновном, ㅤтак ㅤи ㅤзалоговом ㅤобязательстве. ㅤЗалогодатель ㅤобременен ㅤбольшим ㅤколичеством ㅤобязанностей. ㅤДоговорную ㅤконструкцию ㅤвряд ㅤли ㅤможно ㅤназвать ㅤсовершенной, ㅤоднако ㅤавтор ㅤнадеется, ㅤчто ㅤпроведенное ㅤисследование ㅤспособно ㅤсодействовать ㅤдальнейшему ㅤсовершенствованию ㅤреализации ㅤинститута ㅤипотеки ㅤжилых ㅤпомещений.