неустойку (штраф, пени), возмещение убытков, образовавшихся в связи с неисполнением должником своего обязательства, а также дополнительные расходы залогодержателя, нанесенные им в связи обращением взыскания на заложенное имущество.

В договоре необходимо прописать:

• наименование и реквизиты сторон;
• существо, размеры и срок обеспечиваемого требования банка;
• вид и форму обеспечения предмета залога (вплоть до отдельных идентификационных признаков: марка, номер, цвет и пр.) и его оценку;
• ссылки на документы, подтверждающие полномочия сторон, права собственности на закладываемое имущество;
• порядок контроля банка за сохранностью обеспечения;
• ответственность сторон;
• механизм разрешения споров.

Договор о залоге заключается только в письменной форме, простой либо нотариально удостоверенной.  В ходе заключения договора необходимо соблюдать его форму, а если будет нужно, то и саму процедуру регистрации. А их нарушение  предполагает недействительность договора.

Нотариальным удостоверением договора пользуются в следующих случаях:

     залога объектов недвижимости;

     если договор залога заключен в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

     по требованию одной из сторон.

Помимо того, договор залога объектов недвижимости требует дополнительной государственной регистрации в бюро технической