Фронт застройки вдоль улицы Бебеля, Готвальда и Опалихинская выстраивается прямолинейно, что бы подчеркнуть единство построения пространства улицы и не дробить восприятие. В центре застройка расступается , открывая вид на пешеходную аллею, остров и набережную.
Отдых, релаксация- главные темы композиции. Композиционное решение будет способствовать органичному включению квартала в окружающую природу, что даст жителям чувство покоя, равновесия, гармонии. Отсутствие каких-либо существующих объектов и ограничений на территории квартала позволило свободно организовать новую, самостоятельную композицию.
По функциональной организации, квартал состоит из жилых групп, центрального бульвара с общественными объектами и остальной территории – озелененных пространств. При этом зоны автостоянок равномерно распределены по территории. На обособленных участках размещаются общеобразовательная школа и два детских сада. Каждая жилая группа – сооружение переменной этажности.