еского лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, или состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

1.3  Основные понятия оценки

Продавец  и покупатель в условиях рыночной экономики, совершая сделку, хотели бы заранее знать цену интересующего их объекта. Однако рыночная цена становится известной только в итоге состоявшейся сделки. Но в основе рыночной цены сделки, выступающей результатом согласования цены продавца и цены покупателя, лежит внутренняя величина-стоимость, которая, будучи количественно определенной в условиях конкретного рынка, представляет собой рыночную стоимость.  Именно эту величину и пытается определить эксперт-оценщик. В ст. 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (с изменениями по состоянию на 27 февраля 2003 г.) дается такая формулировка: «Под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости».

    Субъектом оценочной деятельности являются, с одной стороны, профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками, с другой стороны — потребители их услуг, заказчики.

     К субъектам оценочной деятельности  можно отнести:

- Органы исполнительной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;

- Оценщиков, являющихся индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами;

- Профессиональные объединения оценщиков;

- Заказчиков оценщиков - юридических и физических лиц, по инициативе которых на основании заключенного между ними и оценщиком в письменной форме договора проводится оценка того или иного объекта;