- безвозмездность;
- увеличение имущества одаряемого, увеличение имущества одаряемого должно происходить за счет уменьшения имущества дарителя;
- наличие у дарителя, передающего одаряемому имущество либо освобождающего его от обязательств, намерения одарить последнего, т.е. увеличить имущество одаряемого за счет собственного имущества;
- согласие одаряемого на получение дара.
Договор дарения имеет сложный предмет, состоящий из действий дарителя: передача дара, освобождение от обязанности, - которые называют объектом первого рода или юридическим объектом, а также самого имущества (вещи, права, обязанности), которое обычно именуется объектом второго рода или материальным (применительно к вещи) объектом.
В качестве дарителя и одаряемого по договору дарения могут выступать любые лица, признаваемые субъектами гражданского права: граждане (физические лица), организации (юридические лица), а также государство (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации) и муниципальные образования. Особенность договора дарения применительно к его субъектному составу состоит в том, что в отношении некоторых субъектов гражданского права законодательством установлены запрещения и ограничения на участие в отношениях, связанных с дарением.
Предъявляемые требования к форме договора дарения зависят от вида договора дарения и от объекта дарения.
Согласноᅟ российскомуᅟ законодательствуᅟ любыеᅟ имеющиесяᅟ наᅟ участкеᅟ строенияᅟ считаютсяᅟ единымᅟ целымᅟ сᅟ ним,ᅟ поэтомуᅟ подаритьᅟ толькоᅟ землюᅟ илиᅟ толькоᅟ постройкиᅟ невозможно.ᅟ Составляяᅟ такуюᅟ дарственную,ᅟ вᅟ нейᅟ вᅟ обязательномᅟ порядкеᅟ нужноᅟ указатьᅟ подробнейшуюᅟ информациюᅟ какᅟ оᅟ самомᅟ земельномᅟ участке,ᅟ такᅟ иᅟ оᅟ домеᅟ (илиᅟ строениях),ᅟ наᅟ немᅟ находящихся.
При составлении договора дарения необходимо отличать здания и сооружения от иных построек, не относящихся к объектам