На стадії переговорів: представники інвесторів проводять офіційну зустріч, тобто переговори, щоб підтвердити терміни й умови фінансування. Ці домовленості потім формулюються як правові зобов’язання, викладені в документах, що підписуються обома сторонами.

Реалізація проекту починається з планування. У плані здійснення проекту найважливішою частиною є система досягнення згоди щодо розподілу ролей, відповідальності й прав усіх учасників проекту. Наступним етапом реалізації є проведення переговорів та укладання контрактів на постачання сировини і матеріалів, технологій, обладнання, а також укладання договорів на виконання субконтрактних робіт. Не менш важливим на стадії реалізації є контроль. Виділяються три аспекти контролю проекту:

1) інженерно-технічний нагляд за технічними аспектами проекту;

2) контроль замовником ходу виконання проекту в цілому.

3) контроль інвесторами, що має дві мети – забезпечити здійснення цілей проекту і погашення кредиту або одержання планованого прибутку від інвестицій.

Завершальна оцінка передбачає ретроспективний аналіз проекту. Вона проводиться переважно тоді, коли проект після здійснення перебував в експлуатації від двох до трьох років. Важливим моментом проведення такої завершальної оцінки є встановлення причин успіху або провалу проекту [8, 13, 22].

1.2 Сутність аналізу інвестиційного проекту

Для успішного вирішення проблеми залучення та реалізації інвестицій потрібні надійні методи визначення економічної ефективності інвестиційних проектів. Від того, наскільки об’єктивно та всебічно проведена оцінка проекту, залежать строки повернення вкладеного капіталу, варіанти його альтернативного використання, додатковий потік прибутку підприємства у наступному періоді. Така об’єктивність і всебічність оцінки ефективності інвестиційних проектів значною мірою визначається використанням сучасних методів її проведення.